Опубликовано:: Ср, Ноя 13th, 2019

Как правильно выбрать земельный участок?

При выборе земельного участка под возведение дома одной из самых важных проблем является правильная оценка распределения затрат: какова стоимость, непосредственно, самого земельного участка, и сколько затрат придется на все строительные работы. Очень часто, стараясь сэкономить, приобретают недорогие участки, что впоследствии оборачивается большими затратами по другим статьям при строительстве.

Однако это не значит, что стоит искать подвох в каждом интересом и выгодном предложении. Главное – ориентироваться на основные ценообразующие факторы, которые влияют на стоимость земельного участка. Риэлторы не советуют экономить при покупке участка, так как преимущества комфортного, благоустроенного и экологичного участка с лихвой окупят ту цену, которую они заслуживают. Главное – реально не приобрести за огромные деньги дешевый участок. Не забывайте все досконально проверять – это, все-таки, ваши деньги, и вам строиться на этой земле. Заказать геологию в Днепре вы можете, перейдя по ссылке.

Стоит помнить, что ценовая статистика на земельном рынке не работает, в силу постоянного изменения факторов, влияющих на стоимость земли. Цена зависит и от вида ландшафта – равнинный или рельефный, и от отдаленности водоемов. Вполне может быть так, что соседние участки различаются по цене в разы, а все из-за различий этих факторов. Поэтому не стоит верить газетным вырезкам и рекламам, следуйте своей цели, проверяя и анализируя всю получаемую информацию.

Один из основных факторов, влияющих на стоимость земли, – это местоположение выбранного участка. Следует ответить на следующие вопросы, чтобы определиться, подходит ли данный участок под вашу застройку:

  • Устраивает ли выбранный участок, с точки зрения ландшафта и природы?
  • Экологичный ли район (есть ли рядом перерабатывающие предприятия, фабрики или заводы, трассы)?
  • Устраивают ли результаты геологического и геодезического исследований, нет ли угрозы паводковых вод?
  • Удобно ли добираться до участка?

Когда все вопросы с выбором земельного участка решены, стоит определиться, а соответствует ли желаемый проект построения возможностям участка. Рассчитывается площадь, занимаемая будущим домом, обдумывается, стоит ли менять ландшафт (вырубать деревья, выравнивать рельефность), и удобно ли организовать строительство.

Важно определить глубину залегания грунтовых вод и водоносных пластов, пригодность почвы для садоводства и огородничества, солнцеосвещенность территории и общий приятный вид.

Для оформления права на участок требуется определить:

  • вид права владения (аренда, наследуемое имущество или постоянное владение);
  • есть ли ограничения по целевому использованию;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • границы участка, чтобы они точно соответствовали документам.

И, в завершение, у вас на руках должен находиться пакет документов, удостоверяющих право владения и пользования земельным участком.

Разместил

Андрон Креп - Постинг и поддержка сайта/ Для связи: andronus1@gmail.com

Оставьте комментарий