Как выбрать недвижимость для бизнеса?
Опубликовано:: Пт, Авг 5th, 2016

Как выбрать недвижимость для бизнеса?

 

 

К ним относятся:

  • различные помещения, пригодные для размещения склада, магазина, офиса, организации производства и т. д.;
  • свободные участки земли под строительство;
  • различные природные объекты (лес, озеро и т. д.).207863m

Покупают или арендуют этот вид недвижимости бизнесмены, предприятия, компании, желающие организовать собственное дело.

Критерии выбора

В первую очередь обращают внимание на состояние объекта. Если это помещение, то оценивается с помощью специалистов качество ремонта, внешний вид, наличие подъездных путей и места для стоянки автомобилей. Земельный участок будут оценивать с точки зрения его пригодности для строительства (ровность поверхности, качество земли, близость расположения грунтовых вод и т. д.). Для природных объектов важным будет их эстетический вид, возможность расположения мобильных объектов для отдыха.

Второе важное условие — это месторасположение

В зависимости от предполагаемого рода деятельности важными составляющими могут быть: центр или окраина города, хорошая транспортная развязка, качество подъездных путей, проходимость, наличие или отсутствие поблизости социальных объектов и другое.

Третье — площадь

Каждый выбирает объект, соразмерный с планируемым размахом деятельности. Спросом пользуются как малые площади, так и огромные.

Четвертое — цена. Покупая или приобретая в аренду недвижимость, учитывается сумма наличных денег, предполагаемая прибыль от будущей деятельности. Бизнесмен рассчитывает, выгодна или нет для него эта сделка. Диапазон цен достаточно широк. Все зависит от состояния, расположения, площади объекта.

Покупка

При покупке можно воспользоваться ипотекой, хотя здесь есть свои трудности. По закону подобную недвижимость сначала надо купить, а потом уже заложить для получения суммы для ее покупки. К тому же нельзя оформить право собственности при обращении к ипотеке. Поэтому на сегодняшний день чаще всего коммерческая недвижимость арендуется, чем покупается.

Если объект покупается, то внимательно надо отнестись к оформлению документов. Регистрация происходит по месту нахождения помещения. Обязательно должен быть указан его статус. Договор о покупке подлежит обязательной регистрации. Право собственности наступает после записи в ЕГРП.

Разместил

Андрон Креп - Постинг и поддержка сайта/ Для связи: andronus1@gmail.com

Оставьте комментарий