Перевод дачного дома в жилой будет бесплатным
Опубликовано:: Ср, Май 13th, 2015

Перевод дачного дома в жилой будет бесплатным

Прошлогоднего сентября глава государства одобрил закон, который разрешает переводить дачные и садовые дома в жилые и регистрировать в них место проживания.

dacha03

Что предусматривает этот порядок?

– Если дачный или садовый кооператив присоединен к какому-то населенному пункту, то, соответственно, надо обратиться в орган местного самоуправления – или к председателю сельсовета, или в райгосадминистрацию с соответствующим пакетом документов, – комментирует Светлана Бовсуновская, президент Лиги экспертов Украины. – А именно: заявление, копию документа о праве собственности на дачный или садовый дом, письменное согласие совладельцев и отчет о проведении техосмотра с заключением о его соответствии нормам. В Порядке указано, что перевод органамы местного самоуправления будут осуществлять бесплатно.

В течение месяца со дня поступления документов местный совет должен принять решение о переводе дачного или садового дома в жилой или об отказе. Предусмотрено и повторное представление документов.

– Легко ли будет обычному гражданину перевести свой ​​дачный дом в жилой?

С. Бовсуновская:

– Детально изучив принятый документ, и у меня возникает много вопросов. Во-первых, не решен вопрос с земельными участками. Ведь дачный дом на земельном участке и в свидетельстве о праве собственности указано его целевое назначение – как правило, для ведения садоводства и огородничества. Соответственно, он не предназначен для жилищного строительства.

То есть: если дачный или садовый дом и будет переведен в жилой, то открытым остается вопрос, а что же делать с земельным участком?! Ни законом, ни порядком не определено, что с изменением статуса здания автоматически меняется и статус земельного участка. Да, даже при таких условиях человек может зарегистрироваться по данному адресу. Это большой плюс. Но рано или поздно вопрос с земельным участком придется решать.

– Есть еще нюансы?

– Да. Чтобы зарегистрировать свое местонахождение, дачный или садовый дом следует ввести в эксплуатацию – провести техническое обследование, техническую инвентаризацию, подать декларацию в соответствующее территориальное управление Госархстройинспекции, получить техпаспорт, то есть предоставить ряд разрешительных документов, – дополняет Евгений Власов, юрист. – По сути, путь к регистрации места проживания в дачном доме закрыт, если не будет зарегистрирована декларация о введении в эксплуатацию, а не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.

Зарегистрировать право собственности на имущество важно ввиду того, что без этого бесполезно обращаться к Государственной миграционной службе с заявлением о своем месте жительства. Поскольку среди документов, которые подают в миграционную службу, есть документ, дающий право проживать в этом жилье. Поэтому прогнозирую, что процедура перевода дачных или садовых домов в жилые будет довольно сложной и затратной.

– Но за сам перевод дачных домов в жилые местные советы денег не будут брать? Разве это не плюс?

С. Бовсуновская:

– Но этим же порядком предусмотрено, что местный совет может отказать в переводе. Да, потом можно повторно обращаться, обивать пороги пока хватит терпения или пока не занесете взятку.

Хотя идея такого нововведения – очень хорошая.

Леся Ясынчук, “Экспресс”

Разместил

Андрон Креп - Постинг и поддержка сайта/ Для связи: andronus1@gmail.com

Оставьте комментарий